個人信貸

近來銀行大降房貸利率,1年多前房貸利率甚至高達2%以下,現在各家銀行房貸利率愈喊愈低,甚至看到1.6%以下,但民眾如果想換貸款銀行,轉貸之前別忘了除了利率之外,還要審慎評估重新鑑價的貸款金額恐下修,提前還款是否有違約金與轉貸手續費等3大要件,以免省了利息卻多了更多轉貸成本,未必划算首先要考慮的是房屋價值問題,近2年來不動產價格已下滑,比如原本2000萬的房子,現在銀行評估鑑價的結果可能已下修只價值1800萬,假設2年前貸款8成1600萬,現在轉貸也想貸款8成,金額只剩下1440萬元。另外,轉貸之前也要詢問清楚銀行是否有綁約違約金,通常銀行會綁約2~3年,一般來說,第1年就解約要付違約金1%,之後逐年遞減,約介於0.5~0.8%之間。舉例來說,陳先生原本向A銀行申請1500萬元的貸款,第2年想提前轉貸至B銀行,被銀行要求付0.8%的違約金,違約金要付12萬元。銀行房貸主管提醒,想申請房貸轉貸,有些費用無法省,首先是付給政府的地政設定規費,二是代書設定費,還有銀行手續費等。給政府的地政設定規費為貸款金額的 0.12%,如果要轉貸1000萬元,規費要繳1萬2000元。而代書設定費(包含塗銷前銀行設定費)估約6000元,再加上各家轉貸銀行的手續費,約3000元~1萬元不等,估計必備的轉貸成本2~3萬元跑不掉。總結來說,現在轉貸可能利率可能可降0.3~0.5個百分點,每月房貸繳息成本可減少4000~5000元,但若萬一要付違約金,等於要付10萬元以上的轉貸成本,且申貸金額較之前低,轉貸前最好詢問清楚,以免白忙一場。(林巧雁/台北報導)【小編推薦】

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求財紫蓮燈

求財紫蓮燈
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車貸利率

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小弟今天24歲
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李芳如股票投資經驗分享

新光證券

德拉吉:有空間縮減刺激力度 但不收緊貨幣政策

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葉潔容股票投資經驗分享

新光證券

台股收盤跌121點 失守10400點關卡

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林聖菱股票投資經驗分享

新光證券

升息理由增強?Fed官員:資產價格「有點貴」

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林劭齊股票投資經驗分享

新光證券

中美博奕 蔡甘為籌碼 台陷險境

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謝淑真股票投資經驗分享

新光證券

【ETF生財術】股民齊力空台股 元大台灣50反1竟成另類台灣之光…

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陳育誠股票投資經驗分享

新光證券

兩岸童書分級 扼殺孩子閱讀興趣

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陳琬薇股票投資經驗分享

新光證券

電子股領跌 台股慘跌百點

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陳琬薇股票投資經驗分享

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電子股領跌 台股慘跌百點

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吳宜香股票投資經驗分享

新光證券

中華郵政翁文祺掌永豐金?永豐金不評論

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陳宜婷股票投資經驗分享

新光證券

台股開盤跌 54.39點

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錢茂昕股票投資經驗分享

新光證券

華銀關懷演唱會 感受愛傳承

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張玫雯股票投資經驗分享

新光證券

美元指數跌破川普上任前低點 創8個月新低 美元指數反1改寫掛牌新高

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林宛娥股票投資經驗分享

新光證券

林義守籲輕軌大順路段改變工法或改道 捷運局:仍依原計畫

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李家豪股票投資經驗分享

新光證券

高盛稱2017年的ETF銷售將超過2015和2016年的總和

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劉季萍股票投資經驗分享

新光證券

國壽國泰世華銀 獲服務業評鑑金牌

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程益峰股票投資經驗分享

新光證券

金價閃崩 1分鐘跌17美元 拖累貴金屬 白銀急挫1.3%

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劉文彥股票投資經驗分享

新光證券

金融與科技類股帶動 美股齊揚

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蔡月玟股票投資經驗分享

新光證券

國銀5月盈餘264.5億 大陸分行獲利額劇減

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江雅琳股票投資經驗分享

新光證券

台股收盤跌121點 失守10400點關卡

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陳亮芸股票投資經驗分享

新光證券

漢末「月旦評」堪稱頂級辯論賽

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何家剛股票投資經驗分享

新光證券

美好的一仗已經打過!葉公亮請辭康和證券董事長

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何家剛股票投資經驗分享

新光證券

美好的一仗已經打過!葉公亮請辭康和證券董事長

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林秀雲股票投資經驗分享

新光證券

崇越攜漢翔大眾 能源技術高值化

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張佩君股票投資經驗分享

新光證券

HANNFORT運動休閒鞋 清涼一夏

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吳靜祥股票投資經驗分享

新光證券

崇越攜漢翔大眾 能源技術高值化

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趙桂意股票投資經驗分享

新光證券

景氣復甦信心增 投信:台股續漲沒疑慮

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左旻昕股票投資經驗分享

新光證券

本報特約--金融透視/大陸票據融資規模連降7個月

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張勳惠股票投資經驗分享

新光證券

類股輪動!「聰明錢」連續三週大舉拋售科技股

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張勳惠股票投資經驗分享

新光證券

類股輪動!「聰明錢」連續三週大舉拋售科技股

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林俊彥股票投資經驗分享

新光證券

推廣智慧辦公生態系統,提升企業IT價值 富士全錄 強力推手

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許曉善股票投資經驗分享

新光證券

價值投資才是王道!巴菲特加碼投資「房地產市場」

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林建輝股票投資經驗分享

新光證券

錠嵂保經去年淨利增45%

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新光證券

如題 因為有考慮到元大開戶 想知道做參考 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X008DB.
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新光證券

我在本板看到有網友提到 台哥大某一項企客方案是 每月299元,可使用12G的傳輸量 1個月12G對我來說,很夠用了 但我是在中小企業工作 台哥大沒有給我的公司企客方案 請問有人能幫我申辦這個方案嗎? 我在元大證券開戶 證券營業員在幾年前有幫我申辦遠傳的MVPN方案 MVPN應該是企客方案的其中一種 遠傳還要499元吃到飽 但我不需要吃到飽這麼多 我只希望月租費愈便宜愈好 299元,我覺得夠划算 12G很夠用了 有沒有其他金控可以幫客戶申辦企客方案? 富邦金控是台哥大的關係企業 富邦金控的員工是否都有申辦台哥大的企客方案 能否讓富邦金控的客戶來申辦企客方案? 我是指幫我申辦的人是用我的名字來申辦 因此不必擔心我不繳錢 我強調以客戶的方式來申辦 因此我不用成為他的親人 元大證券都能讓客戶來申辦 為何其他金控不能讓客戶申辦 尤其富邦金控與台哥大是關係企業 台哥大讓富邦金控的客戶申辦企客方案非常合理 兩家公司魚幫水,水幫魚 相互一起拉高市佔率 只是好處 我目前的遠傳MVPN要到明年2月初才約滿 而且是3G門號的方案,不是4G 不知道到了明年2月 到名店辦699元吃到飽的退傭 是否還有8,000元那麼多 如果屆時退傭不超過6,000元 就沒有499元吃到飽便宜 我現在擔心到明年2月 遠傳MVPN是否還有499元吃到飽方案 名店是否還有699元吃到飽方案? 退傭是否還超過6,000元? 最重要的是,我根本不需要吃到飽那麼多 12G對我來說,已經很夠用 299元怎樣都比699元便宜吧 699元吃到飽,退傭也不可能有12,000元那麼多吧
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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址):https://goo.gl/YgV66B 2.原文內容: 上市櫃公司將發布配股配息...大戶公開定存股的「5大條件」:窮人借錢也值得搶進! 看起來,全球資金市場充沛無虞,而且也一直不斷在修正調整接受風險資產的看法。顯然 地有許多資金持續進入歐洲市場,反映在歐元及歐股的走勢也有這樣的現象。湊巧美國川 普總統的口不遮攔及輕率換掉FBI局長所引起的軒然大波,後續效應還在發酵中,也造成 部分投資者對於美股及美元的走勢產生觀望。 時序即將步入六月,也是上半年的最後一個月,我還是以市場觀察者,提供吾人的看法及 建議酌供各位參考。 其實如果從長期來看,投入股市的報酬率遠遠超過債券或是定存報酬率(加上景氣循環的 震盪波動也就是複合年成長率)。因此假如是高資產部位者,投入股市的比重固然可以減 少(因為沒有必要冒太多風險,光是固定收益就足以讓財富持續增長),然而假如是一般 中產階級或是小康之家,則是勢必要積極投入大部分風險性資產(如股票或是基金),因 為唯有如此,才有機會或是可能性創造更多的財富。所以我首先的就是老話一句,「有錢 人不用積極理財,沒有錢的才需要積極理財」。 此刻又步入上市櫃企業要準備發布配股及配息的時間點,我想這也是公司經營階層以及董 事會要面對股東的一次機會。我們身為投資人及股東也可以趁機檢視哪些企業還值得成為 其股東,或者是經營績效不佳、表現讓人失望者則要考慮賣出持股,唾棄它、壯士斷腕, 不要再苦守沒有長進的企業。簡單一句話,換股操作,不要留戀,否則對於沒有未來前瞻 成長性的公司,多持有一天的股東都會是在浪費你的金錢及時間成本,反之,假如是好的 標的,那麼借錢也許也值得搶進。 究竟哪些企業才值得我們買進股票成為長期股東呢?我想有幾個方向可以參考: 一、長期的股東權益報酬率(ROE)是持續穩定成長的 二、長期有穩定的配股或是配息政策 三、股價確實能夠反映公司經營的績效與成果 四、經營階層能夠與時俱進,不斷調整修正經營方向來配合市場及趨勢的發展 五、公司能夠有中長期的規劃及發展藍圖 許多投資者都期望一夕致富,買到飆股,我的看法是只要選中好的標的,其實剩下的你只 需要耐性及信心,時間會站在你這一邊,不用擔心,我們可賺慢錢但是卻是合理穩當的。 3.心得/評論(必需填寫滿20字): 我們可合理穩當的賺慢錢 一步一腳印 就是定存股的魅力所在 不要想買什麼飆股 小心變成往下飆 賠光家產 跳樓 燒炭自殺 長 期 投 資 越 買 配 息 越 多 零 成 本 變 成 大 富 翁 !
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日本生活板的朋友們大家好 我想請問版上有沒有對於日本買房貸款法規熟悉的人? 我女友的姊姊在日本生活 認識了一個日本男生並考慮結婚 男方有意買房但是他雙親無收入無法當保證人 也沒有其他人可以當貸款的保證人 男方說姊姊可以當保證人 而姐姐也願意這樣... 我們有點擔心所以自己先上網查資料 但都找不太到日本關於銀行貸款的規定(日文網頁也看不懂) 我們真的很擔心也很疑惑, 1.姊姊是很不會想的人,甚麼事都說得很簡單,我們怕她吃虧 2.日本能讓非本國籍的人當房屋貸款的保證人嗎(臺灣法規就不行) 3.如果外國人真能當保證人,是不是有甚麼特殊的規定 以上問題,想請問版上有沒有這方面熟悉的人 能夠解答一下....讓我們能好好跟姊姊分析 先謝謝大家了~~
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